シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル客室リノベーション工事

概要

所在地 千葉県浦安市
延床面積 90,400㎡
構造・規模 SRC造 地上12階 地下2階
用途 ホテル
種別 既存
業務期間 2014年5月~2015年8月

カテゴリー:

◆業務内容(主な業務)

【業務開始~デザイン会社決定】
・ スケジュールの確認、調整及びデザイン会社選定に関する助言、調整
・ 工事内容の確認、調整
・ 現地調査および結果取りまとめ(工事概要図および概算見積の為の実施)
・ 工事概要図および関連資料の作成
・ コンペ要項書および関連資料の作成
・ コンペ説明会の開催、質疑対応
・ 工事費概算見積書の作成
・ 工事費に関する検討、助言
・ デザイン会社提案内容の確認、デザイン会社決定に関する助言
・ デザイン会社契約調整(契約書調整/設計費精査)

【デザイン会社決定~施工会社決定】
・ 施工会社選定に関する助言、調整
・ 基本設計方針の確認、調整
・ 基本設計内容に関するデザイン会社との調整
・ 見積用図面の作成(建築・設備)
・ 見積要項書の作成、見積用資料の取りまとめ
・ 見積説明会の開催、質疑対応
・ 施工会社見積内容の精査・確認、施工会社との協議・調整
・ 技術提案、VE提案
・ 施工会社決定に関する助言
・ 自動火災報知機更新工事に関する各種調整業務
・ 基本設計に関するオペレーター(ホテル)との調整業務
・ モックアップルームのスケジューリング・見積調整・精査・契約調整・現場調整補助
・ FFE・OSEの見積調整、業者選定補助

【施工会社決定~工事請負契約に関する助言業務完了】
・ 実施設計方針の確認、調整
・ 実施設計方針による工事費増減に関する施工会社との協議・調整
・ 実施設計内容に関する実施設計者との調整
・ 事前発注(UB、カーペット)に関する各種調整業務
・ 精算見積内容の精査・確認、施工会社との協議・調整
・ 技術提案、VE提案
・ 工事請負契約に関する助言

【FFE工事に関する各種調整業務】
・ FFE工事業者選定に関する助言
・ FFE工事における三者(発注者、請負者、FFE業者)間協議の調整・確認

【施工モニタリング(検査等含む)】
・ 工事着手前の各種調整業務
・ 工事進捗状況及びコスト増減に関する確認、助言
・ 工事出来高に関する確認、助言
・ 先行ルーム仕様等の確認、助言(建築・設備)
・ 竣工検査立会い(建築・設備)
・ 竣工後対応業務(1か月程度想定)

◆業務による主な効果
・改修内容・範囲の明確化および合理化(改修内容の検討、改修概要図の作成)
・関係各社間の各種調整、スケジュール管理によるプロジェクト進捗の円滑化
・工事費の削減、妥当性確保
・品質確保