［ブライダル施設CM活用事例］ラグナヴェール ATELIER

制約の大きいC工事で、新ブランド出店を支援

渋谷駅徒歩5分にある複合用途ビルの5〜9階にブライダル施設を新規出店するプロジェクト。アクアはその内装工事（C工事）の基本設計から竣工までのCM業務を担いました。すでに着工している建物への出店で、スケジュールや騒音対策および作業時間の制約が大きい中、多岐にわたる利害関係者との調整を円滑に進めることが求められました。

お客様は通常半年〜1年程度で行う商品計画を3.5ヶ月で行い、新ブランドと非稼働日の運営収益を改善する新たな運営形態の導入を目指しており、社内の意思決定プロセスの構築も課題でした。そこで今回アクアが建物オーナーを含む関係者全員の調整窓口となることで、プロジェクトの情報を一元管理できる体制を構築し、お客様のリスク回避と円滑なプロジェクト運営を実現しました。

またお客様の過去の実績データを基にした精度の高い事業予算の設定や、見積合わせと指定VE方式の導入などによるコストコントロールを実施。建物の確認申請スケジュールに合わせた複数工期の提案などを通じ、お客様と建物オーナー双方にメリットのある最適なスケジュールで事業を進めました。

CM選奨2019受賞

《アクアの担当業務》
マスタースケジュール作成、ビルオーナーとの調整支援、各種会議出席、VE/CDに関する助言、見積要綱書作成、入札対応、見積精査及び施工者との協議、施工図確認、中間検査・完了検査への立会、引渡し書類の確認、業務完了報告書の作成

プロジェクト概要

所在地	延床面積	構造・規模	用途	種別
東京都渋谷区	2,062 ㎡	S造　5～9階	ブライダル施設	新築

アクアが担当した業務段階