天神ビッグバンの一角を担う大規模複合ビル建替え事業を
コンストラクションマネジメントで支援
福岡県福岡市におけるONE FUKUOKA BLDG.のCM事例です。本プロジェクトは、民間再開発推進事業「天神ビッグバン」制度を活用して既存3棟を1棟に建て替える大規模複合施設開発であり、竣工期限に向けたスケジュールは維持したまま、基本設計段階の工事費、実施設計段階における工事費増減の妥当性検証をご依頼いただきました。
アクアは、実施設計段階から参画しました。設計施工者選定時で合意していた内容からの増減項目と増減金額の整理、増減見積の妥当性検証、複数回にわたる対面での施工者協議、事業予算との乖離確認、的確なVECD提案、設計モニタリングなどを通じてコストマネジメントを実施しました。最終的には、設計施工者との良好な関係性を構築するとともに、当初の合意内容を遵守し、スケジュールの遅延なく工事請負契約の締結が実現しました。
プロジェクト事例集 無料ダウンロード
- コンストラクションマネジメントの活用事例
- 社内への説明・合意形成にご活用いただけます
ポイント
- 天神ビッグバンの一角を担う大規模複合ビルの建替え事業におけるコストマネジメント
- 基本設計段階で締結された基本合意書からの変更内容を整理
- 主要項目の数量積算や施工者見積りの精査、的確なVECD提案によりコストを最適化
- 基本合意内容からの逸脱やスケジュール遅延を防ぎ、円滑な工事請負契約の締結を実現
プロジェクト概要
| 所在地 | 延床面積 | 構造・規模 | 用途 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市 | 146,191.75m2 | 鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋 コンクリート造)/地上19階地下4階 | 事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場 | 新築 |
アクアが担当した業務段階
企画設計
基本計画
基本設計
実施設計
施工
維持管理
社内で検討されたい方のために、プロジェクト資料集や各種サービスなどをまとめた事例集をPDFでご用意しています。ご自由にダウンロードください。
