大手デベロッパーとの共同CMr体制により補助金事業の制約条件の中、老朽化した施設の移転を支援
東京都八王子市における特別養護老人ホーム清明園の新築プロジェクトのCM事例です。本プロジェクトは、施設の老朽化に伴う移転新築計画であり、公的財源による補助事業となるため、補助金手続きや一般競争入札による施工者選定などの制約条件がある中、第三者によるコストと品質の適正化や、円滑なプロジェクト運営が求められていました。
アクアは、日鉄興和不動産との共同CMrとして、基本計画から竣工まで一貫してプロジェクト推進を支援しました。大幅な予算超過が懸念された計画初期段階における施設構成・規模・プランの合理化、設計段階における工事費算出及びコストコントロール、さらには初めてCMを活用するお客様に寄り添い、丁寧な説明を通じて安心・納得の意思決定を支援しました。
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- コンストラクションマネジメントの活用事例
- 社内への説明・合意形成にご活用いただけます
ポイント
- 大手デベロッパーとアクアの強みを融合させた「共同CMr」によるトータル支援
- 補助金制度の複雑な制約条件下で最大限の合理化を図り、予算内での建設を実現
- 施工者の一般競争入札に向け、設計段階から精緻な工事費算出とコスト管理を徹底
- 初めてCMを活用するお客様に寄り添い、丁寧な説明を通じて安心・納得の意思決定を支援
プロジェクト概要
| 所在地 | 延床面積 | 構造・規模 | 用途 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市 | 6,469.7㎡ | 鉄筋コンクリート造/ 地上3階、地下1階 | 福祉施設 | 新築 |
アクアが担当した業務段階
企画設計
基本計画
基本設計
実施設計
施工
維持管理
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