大手不動産管理会社による30年ぶりの自社研修施設新築プロジェクトの成功に貢献
東京都世田谷区における東急コミュニティー技術研修センター NOTIAの新築プロジェクトのCM事例です。本プロジェクトは、大手不動産管理会社である東急コミュニティー様にとって30年ぶりとなる自社施設の新築プロジェクトで、技術研修に十分な機能の確保と最先端の環境性能であるNearly ZEB取得の両立を求められました。
アクアは、基本計画の途中段階から参画し、お客様が設定した工事費予算の範囲内で実現できるよう、総合的なコストマネジメントを実施しました。具体的には、詳細な図面がない段階から概算見積を作成してコストのベンチマークを設定し、設計施工者の見積との比較や高コスト要因の抽出、合理化提案を繰り返すことで、様々な研修用施設の設置と最新の省エネ設備を備えたNearly ZEB取得の両立におけるコストコントロールに貢献いたしました。
ポイント
- 大手不動産管理会社の30年ぶりの自社研修施設新築をCMで支援
- 基本計画の途中段階から参画し、計画実現に向けたコストコントロールを実施
- 特殊な研修設備と最先端のZEB性能の両立をコストマネジメントで実現
- 東京都内事務所ビルとして初のNearly ZEB取得に貢献し、学会にて「技術賞」を受賞
プロジェクト概要
| 所在地 | 延床面積 | 構造・規模 | 用途 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都目黒区 | 2,446 ㎡ | RC造 S造 地上5階 地下1階 | 事務所 | 新築 |
アクアが担当した業務段階
企画設計
基本計画
基本設計
実施設計
施工
維持管理
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