［オフィスビルCM活用事例］オリックス上野1丁目ビル

◆プロジェクトの特徴
本プロジェクトは耐震機能（制振構造）、BCP機能、環境負荷低減など様々な機能を併せ持つハイグレードなオフィスビルの新築工事です。
また、世界的な環境認証評価（LEED）の認証も取得している建物です。
様々な機能を持つハイスペックな施設であることから、お客様の検討するべき事項もたくさんあったため、設計初期段階からプロジェクトに参画させていただき、CM業務を担当させていただきました。

◆業務概要

・工事費の妥当性に関する技術支援
・建物計画の合理化に関する技術支援
・工事発注に関する技術支援
・設計モニタリング

◆プロジェクトでの主な役割･機能

・価格妥当性検証機能
一社特命での工事発注であったため、見積金額の妥当性検証のためにアクアでも数量積算を行い、施工者見積数量との比較検証を行い、お客様が適正コストで調達が行えるよう支援をしました。

・品質妥当性検証機能
耐震性能、BCP対策、環境負荷低減など多数の検討事項がありましたが、仕様設定にあたっては、必ず品質・コストのバランスをみながら判断ができるよう、複数案の中から比較検証を行い、お客様が適切な仕様設定が行えるよう支援を行いました。

プロジェクト概要

所在地	延床面積	構造・規模	用途	種別
東京都台東区	14,364 ㎡	S造　SRC造　地上10階　地下1階	事務所	新築

アクアが担当した業務段階