プロジェクト［ホテルCM活用事例］黒部・宇奈月温泉 やまのは

伝統ある温泉旅館の耐震改修・リニューアル工事のマネジメント

黒部の大自然に囲まれた築46年ほどの宇奈月温泉杉乃井ホテルにおいて、耐震性能の確保や建物の現行法対応、リニューアルによる集客率の向上を目的として、耐震改修及びリニューアル工事が行われることとなりました。

特命発注の施工者ということもあり、工事費が事業予算内に納まるか不明確ということがお客様の最大の課題でした。
この課題解決のため、見積段階から施工段階までの各種工事費の検証によるコストマネジメントの依頼がありました。
当初、見積金額の検証を主な業務として取り組みはじめたものの、工事範囲や工事方法が定まらない状況の中で高額な見積が提出されたため、金額検証を行うと共に、工事範囲、工事の程度・方法等の確認のための現地確認の必要性をお客様へご提案いたしました。

現地で具体的な該当工事場所、工事の程度や方法を確認し、必要な工事を明確にすることで工事費の低減を図りました。改修工事特有の単価構成の具体化や、現地確認による増減内容の明確化を行い、工事費の妥当性を検証をすることで。お客様が納得のいく契約工事費の確定へ貢献いたしました。
施工段階においても同様に、定例会議への出席を通してお客様の要望や変更増減内容を把握・検証し、施工者との協議・合意の上で工事費の低減を図り、工事をお客様の予算内で完了することが出来ました。